中房报记者付珊珊丨上海报谈

龙光集团有限公司（以下简称“龙光集团”，3380.HK）化债再传新阐发。

7月11日，龙光集团发布公告闪现境表里债务重组最新阐发。龙光集团示意，于公告日历，捏有现存单子未偿还本金总数向上92%的现存单子捏有东谈主已签署债权东谈主缓助合同。当今，公司正积极与包括现存单子捏有东谈主在内的境外债权东谈主磋议，勤恳终了境外债务的全面全体重组。

本年1月12日，龙光集团与几许现存好意思元优先单子捏有东谈主构成的债权东谈主小组偏执参谋人就关连单子重组的条件终了一致，并于当日与债权东谈主小组签署了附有条件的债权东谈主缓助合同。

彼时，龙光集团为境外债权东谈主提供了4种有谋划，包括现款支付、优先单子及强制可转债、强制可转债和时常单子及强制可转债，让各债权东谈主按其偏好及需求作出遴荐。

此外，龙光集团大鼓励以最大的诚意缓助公司发展及债务重组，开心将其鼓励借债的4亿好意思元参与本次重组减债有谋划，剩余大鼓励借债转为第9年和第10年到期的新单子，匡助公司镌汰债务包袱，优化债务结构，缓助公司可捏续发展。

龙光集团相干东谈主士彼时示意，公司大略取得债权东谈主小组缓助的迫切原因便是公司境外债全体经管有谋划展现出了较大诚意。通过这个重组有谋划，龙光集团寻求通往时杠杆化意见约26亿好意思元至30亿好意思元，以镌汰境外债务，优化钞票欠债结构。

3月26日，龙光集团再次闪现，签署债权东谈主缓助合同的债权东谈主比例仍是达到77.8%。这次该比例则进一步擢升至92%。

天然债权东谈主缓助比例在约束擢升，但当今龙光集团境外债重组还莫得具体的本领表，何时完成重组经过照旧未知数。据接近龙光集团的相干东谈主士示意，当今已莫得更多信息奉告，其他信息以公告为准。

在境外化债取得收货的同期，龙光境内债经管亦取得迫切阐发。

龙光集团闪现，罢休7月10日，公司子公司深圳市龙光控股有限公司刊行的21笔境内公司债券及钞票缓助专项磋议（ABS）退换本息兑付安排等议案均取得捏有东谈主会议表决通过。据此议案，每笔债券分裂新增设定10个月延期期。

“境内公开市集融钞票品退换兑付安排，对理解本公司的谋划有迫切的推当作用。”龙光集团方面也称，面对国内房地产市集方位的新变化，公司将进一步优化债务经管，以更好理解公司分娩谋划，悭吝债券捏有东谈主的永恒利益。

2024年以来，房地产计策捏续向好，房地产市集也出现一些积极变化，但计策效应开释仍需要一定本领。一些业内分析东谈主士示意，当今房地产市集仍在退换过程中，房企须归并行业大环境及公司实践情况，进一步制定债务延期及详尽措置有谋划，以本领换空间，智力尽快回反正常谋划轨谈。

自从龙光集团遭逢资金危境以来，除了应付债务压力，龙光集团还融协力量进行“保交房”，不外，由于销售层面依然濒临较大压力，流动性阻挡也对其“保交房”责任酿成闇练。

本年上半年，龙光集团销售功绩并不乐不雅。字据克而瑞数据显现，龙光集团半年仅销售了47.8亿元，在行业内的排行仍是滑落至85名。

在此情况下，龙光集团也通过加大神气销售、缩减运营及行政开支等多个花式，加强开源节流，协调总共资源优先保险请托。据龙光集团闪现，本年上半年，公司累计完成神气请托近1.7万套，涵盖了上海、南京、苏州、宁波等多个城市。

受化债取得阐发影响，7月12日，龙光集团股票开盘即飞腾，罢休发稿，涨幅达到4.11%。

除了龙光集团，本年以来，中国奥园、中梁控股、旭辉控股、正荣地产等脱险企业在化债方面均取得实践性阐发。不外也有房企东谈主士合计，刻下房地产市集仍未实践性回暖，房企资金压力依然较大，即使短期措置璧还务问题，但公司后续谋划依然濒临挑战。房企应该想考挖掘公司内在价值，想方设法把主业作念好作念强，切勿再激进和见机而作。